开元棋牌,开元棋牌官方网站,开元棋牌APP下载这套经过实践检验的 “阳光流程” ——来自半山华府小区，是一套可复制、可操作的方法论。

　　无论是担心公共收益不透明的业主，还是准备使用维修资金的业委会，都能从中找到办法！

　　小区大修基金使用透明度和公正性成为业主与物业矛盾焦点，尤其在电梯维修更换项目中。物业虽支持大修，若在资金使用上不透明，小区业主也会因此产生疑虑。

　　在没有业委会监督的时期，物业企业单方面主导大修项目，缺乏业主参与的直接后果就是透明度缺失。田主任指出，业主常常对资金使用方案、预算多少及真实性感到不满和质疑，这使得任何涉及大额资金动用的大修项目，都很容易成为矛盾的爆发点。

　　面对频繁故障的电梯，半山华府小区没有简单采用传统的工程招投标模式，而是探索出更适合自己小区的落地流程：

　　业委会联动楼栋长，在楼栋微信群中发起接龙，摸底业主“更换电梯”的真实意愿，确保改造源于广泛的业主诉求，而非单方面决定。在业主群内接龙，了解大家线 启动方案

　　由本栋楼业主代表组成评审小组，全程负责供应商筛选与最终决策，业委会与物业不直接干预。

　　评审小组主动联系多家电梯品牌进行点对点谈判，提前锁定意向供应商和最优价格，成功将两部电梯总价控制在70万元以内。

　　意向供应商仍需通过发布正式比选公告、走完正规招标流程来最终确认。中标价格须报送资金中心审核备案，确保合法合规。